笔下文学

第八课 以钱赚钱掌握生钱原理实现财富梦想（第2页）

杰克回应老怀特说：“其实，我们都有在想的，只是我们还不了解自己，不了解该学习成功人士的哪些经验。”

老怀特想了想说：“你们仔细观察很多成功人士的历程就会发现他们有个共同的特点，那就是：做有利可图的事业。要想致富，首先从这一条开始吧！”

财商魔法书：有利可图就投资

说起现今全球薪金最高的基金经理人那就非彼得林奇莫属了。他是麦哲伦100万共同基金的创始人，也是杰出的职业股票投资人、华尔街股票市场的聚财巨头。

彼得·林奇在他几十年的职业股票投资生涯中，股票生意做得极为出众，尤其是在1977年接管并扩展麦哲伦基金以后。他的优异成绩让麦哲伦迅速成为有史以来最庞大的共同基金，它的资产也由2000万美元，迅速增长到了84亿美元。

基金公司的投资配额表上的股票已由最初的40多种，逐渐增长到1400种。林奇也因自己的优异表现获得了颇丰的收益。林奇惊人的成就，使他在金融界声名大振，迅速窜红。

就连美国最有名的《时代》周刊都称他为第一理财家，而《幸福》杂志则授予他股票领域超级投资巨星的美誉。彼得·林奇也在投资中感觉到了自己的实力和天分，因此常常以股票天使自居。林奇在股票投资经营中，与巴菲特等投资大师有着完全不同的投资理念和投资手段。

林奇称自己是属于典型的现代派投资家。也就是说林奇不管是什么种类的证券，价值股也好，成长股也好，绩优股也好，哪怕是期权期货（这一点林奇除外），只要是有利可图就投资。

富爸爸的金科玉律：

做有利可图的事业，就要求有独特的眼光，了解到行业的形势，知道该把钱投在哪个方向，什么地方是应该放下更多资金的，什么地方又是有陷阱，需要谨慎投资的。如果连最基本的都不了解，那以钱赚钱的计划自然也就无法实现了。

借钱生钱是一种智慧

麦基问道：“老怀特，您说的钱生钱，还有投资之类的，都有一个最基本的前提，那就是有钱。钱从何而来？没有钱怎么办？”

老怀特笑着说：“成功的生意人已经告诉我们了。”

“是什么？”

老怀特没有回答只是用他的魔杖指向了绿洲之上，那里现出一个字：借。

看着麦基不解的目光，老怀特解释说：“在成功的生意人看来，一切都是可以靠借的，借资金，借技术，借人才。这些为自己所用的东西都可以被借来。

这就是生意人的思维方式，他的意思其实是说，生意在必要的时候可以借助银行的资金为自己办事，如果你不能借用别人的资金，有时候做生意是极为困难的。

看看富翁们起家的历史就会发现，他们可以在短短的二三十年就成为远近闻名的富豪。他们的致富速度之快是令人咋舌的。他们致富的背后离不开一个‘借’字。”

财商魔法书：快速致富的智慧

著名的旅店大王希尔顿从被迫离开家庭到成为身价5．7亿美元的富翁只用了17年的时间，他发财的秘诀就是借用资源经营。他借到资源后不断地让资源变成了新的资源，最后成为全部资源的主人——一名亿万富翁。

希尔顿年轻的时候特别想发财，可苦于一直没有机会。一天，他正在街上转悠，突然发现整个繁华的优林斯商业区居然只有一家饭店。他就想：我如果在这里建设一座高档次的旅店，生意肯定会兴隆。

于是，他认真考察了一番，觉得位于达拉斯商业区大街拐角地段的一块土地最适合做旅店用地。他在调查清楚这块土地的所有者是一个叫老德米克的房地产商人之后，就去找他。老德米克也开了个价，如果想买这块地皮就要希尔顿掏30万美元。

希尔顿不置可否，却请来了建筑设计师和房地产评估师给“他”的旅馆进行测算。其实，这不过是希尔顿假想的一个旅馆，他问按他设想的那个旅店需要多少钱，建筑师告诉他起码需要100万美元。

可希尔顿只有5000美元，但是他成功地用这些钱买下了另一个旅馆，并不停地升值，不久他就有了50000美元，然后找到了一个朋友，请他一起出资，两人凑了10万美元，开始建设这个旅馆。当然这点钱还不够购买地皮的，离他设想的那个旅馆还相差很远。许多人觉得希尔顿这个想法是痴人说梦。

希尔顿再次找到老德米克签订了买卖土地的协议，土地出让费为30万美元。

然而就在老德米克等着希尔顿如期付款的时候，希尔顿却对土地所有者老德米克说：“我想买你的土地，是想建造一座大型旅店，而我的钱只够建造一般的旅馆，所以我现在不想买你的地，只想租借你的地。”

老德米克有点儿发火，不愿意和希尔顿合作了。希尔顿非常认真地说：“如果我可以只租借你的土地的话，我的租期为90年，分期付款，每年的租金为3万美元，你可以保留土地所有权，如果我不能按期付款，那么就请你收回你的土地和在这块土地上所建造的饭店。”

老德米克一听，转怒为喜，“世界上还有这样的好事，30万美元的土地出让费没有了，却换来270万美元的未来收益和自己土地的所有权，还有可能包括土地上的饭店。”于是，这笔交易就谈成了，希尔顿第一年只需支付给老德米克3万美元就可以了，而不用一次性支付昂贵的30万美元。就是说，希尔顿只用了3万美元就拿到了应该用30万美元才能拿到的土地使用权。这样希尔顿省下了27万美元，但是这与建造旅店需要的100万美元相比，差距还是很大。

于是，希尔顿又找到老德米克，“我想以土地作为抵押去贷款，希望你能同意。”老德米克非常生气，可是没有别的办法，只有妥协。

就这样，希尔顿拥有了土地使用权，又利用土地使用权从银行顺利地获得了30万美元的贷款，加上他已经支付给老德米克的3万美元后剩下的7万美元，他就有了37万美元。可是这笔资金离100万美元还是相差的很远，于是他又找到一个土地开发商，请求他一起开发这个旅馆，这个开发商给他了20万美元，这样他的资金就达到了57万美元。

1924年5月，希尔顿旅店在资金缺口已不太大的情况下开工了。但是当旅店建设了一半的时候，他的57万美元已经全部用光了，希尔顿又陷入了困境。这时，他还是来找老德米克，如实介绍了资金上的困难，希望老德米克能出资，把建了一半的建筑物继续完成。他说：“如果旅店一完工，你就可以拥有这个旅店，不过您应该租赁给我经营，我每年付给您的租金最低不少于10万美元。”