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四十八（第2页）
“差点忘了告诉你，还有几个人正在来的路上。”
“什么人？”
“等会你就知道了。”
“那个酒店的事，你趁现在有空，赶紧说。”
何轩递给逸朗一个文件夹，是他做的一份可行性报告。
逸朗认认真真的看完了这份长达几十页的可行性报告，然后递给Lucy。
Lucy打开文件夹，仔细看着。
逸朗问何轩：“这是个非常大俾的投资，我需要慎重考虑。”
“现在这酒店，我通过熟人打听到了最新价格，可能酒店老板真急着走人，所以降价了。”
“我们现在东山有一栋别墅，北京路有80个房间，在琶洲有50个房间，如果要扩张，是不是选在琶洲比较好？”逸朗有点疑惑的看着何轩问。
“琶洲虽然有交易会在支撑着，但是市场还是表现的比较疲软，毕竟交易会只是阶段性的，平日里我们的房间交易量也不大。”
“起码按照一年下来看的话，赚的比亏的多。在江边的酒店，不靠北京路步行街，地理位置上来说不算太优越。”
“我也有一个考虑就是，现在手里的房间不全是自己的物业，你手里真正有产权的就只有东山别墅和北京路的30个房间。”
“你接着说。”
“其他的100个房间，都是属于租赁物业，现在跟业主们是签了10年约，但是下一个10年呢？”
逸朗低头不语。
何轩继续说：“北京路的市场虽然是呈现饱满状态，但是其实我们竞争非常大。现在我们除了比价格，就是比价格，我们在降低价格的同时，我们的竞争并没有下降，而且服务还要比别人周到。”
何轩说完，喝了一口酒。
“现在我们的品牌已经做出来了，口碑也好，很多顾客，包括那些海外的来广州经商的客商，几乎回头率百分百。但是我们的合同一旦到期，业主们不再续签我们之前做的品牌会受到很大波及。”
“嗯，你说的都是实际情况。”逸朗转身看看Lucy，Lucy看完了报告，合上文件夹，递给何轩。
“我想听听你意见。”逸朗咨询的口吻跟Lucy说话。
“我觉得刚才何经理说的也有道理，现在民宿的品牌做出来了，如果遇到一些特殊情况，而导致房量无法满足市场，客户就会掉头去别家。”
“Lucy小姐说的对。”何轩听到Lucy这么说，赶紧又往她杯子里倒酒。
“但是，何经理这个卖家提出的价格，是根据什么来定的？我们能不能看到对方的财务报表？”
何轩刚想回话，这时服务员带着几个男人敲门进来。其中一个就是罗杰，还有几个老同学。
