笔下文学

第172章 定金两万首付三万（第2页）

“不行！”

朱明立即说道。就算行，也得说不行，朱明在心中对自己说道。

他知道自己又是顶楼又是漏水的，想要尽快卖出去，就只能低价出售。

老实说，150万已经接近他的心理价位了。

听到这个客户出价150万，他心中甚至是有些欣喜。

但他知道，自己不能表露出来，一旦他表露出一丝的意动，那这个客户可能一分钱都不会加了，所以他很是果断的拒绝了这个价格。

“我的心理价位是170万，150万距离我心理价位相差20万，如果是这样的话，我宁愿把房子抵押给银行。”朱明说道。

“姚先生，150万确实太低了，我们这边之前有个客户出到过150万，但朱先生连面都不愿意见。”张齐元在一旁附和道。

既然这个姚军一开口就出到150万，那他就帮帮朱先生，帮他多卖一点了。

“170万不可能，这样，我一口气给到顶，155万。”姚军说道。

朱明摇了摇头：“这还是太低了，我看你也是诚心买，165万一口价，我这房子毕竟还这么大呢，133平的边户，如果不是有点漏水，不可能卖这么便宜。”

接着两人就开始拉扯起来。

最后姚军有些不耐烦道：“这样吧，一口价158万，你配合我省一下个税，这个价格可以的话，我们现在就能签合同，不行的话，那就算了，我看也有几套临高速的房子比较便宜。”

“省个税？怎么省？”朱明有些不明白的看向张齐元。

张齐元只能解释了一下省个税的流程。

朱明眉头微皱，他房子卖了是要再买的，按照张齐元的说法，到时候还可以去退税。

但看姚军这个态度，他要是不答应省个税的话，那这一单可能就成不了了。

而姚军是这段时间出价最高的客户，要是错过了这个客户，后面不知道还能不能找到这样的客户。

狠了狠心，朱明点了点头道：“行，就158万，我配合你省个税。”

看到客户和业主双方谈好价格，张齐元知道该自己说话了。

“姚先生，您这边准备给多少首付？”张齐元问道。

姚军挑了挑眉道：“按照你之前算的，这套房子能贷159万，我不需要付首付吧？”

张齐元苦笑道：“姚先生，道理是这个道理，但你这签合同总要给定金吧？而且你也不能让朱先生等贷款下来了再转您一万吧？你看要不这样，您到时候就贷153万，等会签完合同，先给两万的定金，等过户的时候，再给3万的首付，你看怎么样？”

“对啊，不能我签完合同，一分钱定金都不拿吧？”朱明也连忙说道，他也知道自己这套房子现在可以做零首付，但他可不愿意签完合同，一分钱定金都没有，到时候姚军要反悔的话，他就没有牵制手段了。

姚军考虑了一下张齐元的建议，点了点头道：“行，就按你说的来，你去理合同吧。”

“好的！”

张齐元立即出去理合同，在合同里，他将房子漏水的情况重点列了出来。

房子漏水属于重大事故，如果隐瞒的话，买方完全可以去法院告他们，一告一个准。

很快，张齐元将合同理好，回到会议室的时候，他特意打开了手机的录音功能开始给双方讲解合同。

不怕一万，就怕万一，要是到时候客户说他们齐家地产没有给他们说房子漏水的情况，他到时候也有一份证据。

（本章完）