笔下文学

第九十六章 七月份以前（第1页）

就在陈坤公司这边开始企划降低房价的时候，其他房地产公司看到这个情况也是有些心慌慌的。

总是以为国家有什么打压房地产的政策，也是准备要开始抛售房产。

不过，虽然有这个想法，但是真的要抛售，不是那么简单的。

就说一个问题他们就躲不开。

他们的房地产产业的形成全都是和贷款有关系。动辄数百亿的贷款，单单每年15个点的年化利息就不是个小数目。

所以，现在很多房地产的运行模式是先买地皮，然后再开始开设售楼处，并且紧随其后开始卖楼。

但是，到了这个时候就有问题了，买的楼呢？

是的，在卖楼的时候，楼还没有建起来呢！随着一期一期项目的慢慢开建，楼盘价格也是越来越高。

随着工期彻底完成，楼价也开始趋于平稳状态。

在这期间，楼房要是还没有建成，然后公司破产了，那也就只能自认倒霉。

总结一下，从开建开始，各个开发商都是以低价售楼，只要高于成本价的百分之五至百分之十。那就有的赚。

这就相当于筹建楼层一般。可是现在陈坤这边来一趟大降价，一旦他们和陈坤这样的话，那么必定亏损，而且是大亏损。

但是如果要是不降价的话，那么今年发贷款利息又是何去何从？五千多户，而且还是优质房源。

这个占比在整个魔都市可是相当大的。

所以，随着陈坤这一波操作，起码要让房地产商亏损数百上千亿。

时间来到六月份，在这几个月的时间里，黑龙集团可是十分热闹，哪怕是陈坤，都感觉道格外刺激。

到他公司大门前闹事的，有人给他搞刺杀的。可以说是层出不穷。

为什么会这样呢？还是因为三个月过去了，慢慢的陈坤这边和各个公司的订单相继交付。

在魔都市，大量公司企业的员工开始撤离这里，准备回家发展。这就造成了一系列的副作用。

服务业首当其冲，像是奢侈品类还好，但是到了平民化市场，那就出问题了。

超额饱和的市场，让一个个的公司过得格外难受。

服务业因此数千家餐饮，服装店，娱乐场所倒闭。

对于应对措施，因为陈坤这边早早就和政府方面打过招呼，所以针对这种情况，对于市政府来说，问题不大。

毕竟整个魔都市本地人口一千多万人，将魔都市市郊的人口迁入市内，问题基本就给解决了。

只是在这几个月的时候，整个魔都市大量房地产帝国轰然倒塌，此时政府手中更是积压了大量房产，刚好可以用于安置迁入市内的人口。

时间直至七月份，魔都市问题才慢慢的变的平缓。

而在这几个月的时间里，京都市也经历了这个情况。

只是，虽然现在基本问题已经解决了，但是就一线城市本地人的高福利，一下子重压从公民身上转到了政府身上。

初期问题还不大，不过巨大支出可不是说说的。

“老板，关于您的行程今天必须安排好了。”应荏苒说道。