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第40章 震惊的生产成本(第2页)

陈总深知,在这个行业里,真正的核心竞争力往往不在于生产本身,而在于销售渠道的掌控。

除非能开发出独特且难以模仿的产品,否则很难在激烈的市场竞争中脱颖而出。

“陈总,贵公司的规模看起来很不错啊。”韩源由衷地说道。

陈总谦虚地回应:“哪里哪里,我们这里还是小打小闹,勉强维持而已。”

两人边走边聊,很快来到了三楼的办公室。

陈总亲自为韩源泡了一杯上好的铁观音,两人坐下来开始了更深入的交流。

办公室的窗外,阳光正好,映照着厂区内略忙碌的景象。

韩源边喝茶,边咨询了解一下对方的工厂情况。

之前,他已经对建立一家OEM工厂的大致成本有了初步了解。

在粤城这样的大都市,工业用地的价格因地段而异,一亩地的价格从二三十万到上百万元不等。

韩源暗自盘算,陈总这家工厂占地三亩,光是土地成本就不菲。

“陈总,我听说现在粤城的化妆品工厂大多采用十万级GMP标准的净化车间,是这样吗?”韩源问道。

陈总点头确认:“没错,韩总。

GMP标准是我们行业的基本要求。

一般来说,GMP厂房分为万级、十万级和三十万级。

我们这里主要是十万级,用于灌装和内包装。

相比三十万级,十万级在洁净度和设备要求上更为严格。”

韩源若有所思地说:“我记得十万级在换气要求上是15次小时,而三十万级是12次小时,对吧?”

陈总惊讶地看了韩源一眼,显然没想到他对这些细节如此了解。

“确实如此,韩总果然内行。

较低的换气次数意味着更低的维护成本,但我们更注重产品质量,所以选择了更高标准。”

韩源微笑着点头,看过资料,有心记的,他就记下来了。

没法,一证永证太变态。

他估算,像陈总这样三亩地、4000平方米厂房的基础设施投资大约在500万到800万元之间。

再加上生产车间的特殊要求,如无尘环境、地坪漆等,以及每条生产线几十万元,他一共有六条生产线,那总投资在800万到1100万元之间。

当然,他没看过生产线,有些先进的生产线,一条要几百万元,一般大厂才会这么搞,比如增加了视觉系统。

视觉系统就很贵,一个点十几二十万元,一套生产线那么多点检测,贵就贵在这里。

韩源算出总投资,就能大概算出年租金。

有些失败投资者就出租,年利率也就几个点。

所以,陈总的工厂,在粤城这边,年租金在30万-50万元之间。

如果租赁工厂少,市场需求大,租金自然要上浮一些。

若远超出这个价格,还不如自己贷款投资,谁也不是傻子。

聊了一会儿后,陈总提议带韩源参观生产车间。

两人换上无尘服、口罩,才进入生产区域。

整个生产区域被分为多个功能区:生产车间、灌装车间、烘干房、消毒间和实验室等。

每个区域都井然有序,工人们穿着统一的工作服,专注地操作着各种设备。

在生产车间里,几台巨大的乳化锅正在运转,搅拌着各种原料。

“这是我们的核心设备之一,”陈总指着一台崭新的乳化锅说道,“它能确保原料充分混合,保证产品质量的稳定性。”

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