笔下文学

第三百一十五章 甚至不愿意说一句新年快乐（第2页）

不过随着青年之家开发白领市场，消耗的资金也比之前要多不少，虽说学校周边的房子也不便宜，但是跟真正的魔都成熟商圈比起来，还是要差上一些。

另外在收房难度上也要大不少，像学生市场，之所以很多房东愿意把房子交给青年之家，很大程度上是因为学生市场的周期性，一到了寒暑假前后，就会出现一波租房热跟退房热，很多房东手头上不止一套房，学生给的租金也不算太高，管理起来太麻烦。

而白领市场就不一样了，白领相对比较稳定，没有寒暑假，一般就算是换工作，也会尽量在租房附近找，很多一租就是一年甚至几年的，房东比较省事，也没必要把房子交给别人。

一开始，收房的效率并不高，而如果房源不够的话，装修起来很多东西的成本又没办法分摊下来。

秦浩想了想，把刘欣叫到办公室：“咱们是不是可以这样，跟一些房企展开合作，把他们手头上卖不掉的房子，租过来，扩充房源。”

刘欣微微皱眉：“这样回款周期太长了，那些房企恐怕不会同意吧？”

秦浩分析道：“其实这对于房企来说并不是一个坏事，首先，我们要的是他们手头上因为各种原因积压下来，短时间卖不掉的房子，他们放在手里无法产生任何效益，甚至还要产生一定的管理费用，其次，我们可以承诺先预付他们一到三年的房租，这也是一笔可观的数目，有总好过没有。”

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“这倒是个办法。”刘欣点点头：“那我这就去联系。”

刘欣在房地产行业也做了很多年，人脉关系还是在的。

“嗯，去吧。”

在即将走出办公室时，刘欣的脚步忽然一顿：“精言那边要不要也。。。。。。。”

秦浩抬起头，冲刘欣笑了笑：“精言暂时就不用去了，我说过，下次你再走进叶谨言办公室的时候，可以平起平坐的跟他喝咖啡，现在还不是时候。”

刘欣没说什么，心里却很感动，精言对她来说是一段不太愿意提及的历史，直到现在她都没办法坦然面对叶谨言，只有在秦浩所说的那天到来时，她才能理直气壮的出现在叶谨言面前，告诉他，自己当初做的决定是正确的。

正如秦浩所料，事情的进展比刘欣想象中还要顺利，一开始那些房企的确不太满意这个合作方案，不过在刘欣表示可以预先支付一年房租后，很多房企都表达出了兴趣。

对于房产公司来说，过年还有一个说法，叫做：年关。

很多房产公司平时是不给施工队结算工资的，基本都是年底结算，像什么建筑材料款也都会压一部分，到过年结账，这也就直接造成了每年过年，房产公司的财务部门都挤满了来要账的。

要账的多，可钱却只有一个来源，那就是卖房子，一旦房子卖得不好，过年对于房产公司老板来说就相当于过关，而且还是非常难过的一关，过不去说不定公司就有倒闭的风险。

这个时候，任何一分钱对于房产公司来说，都是弥足珍贵的，而秦浩选择的这个时机恰恰让这些房产公司无法拒绝。

一时间，魔都的房产行业当中，有不少跟青年之家都达成了协议，短短半个月时间，秦浩手头上就多了三百多套房源，其他的一些房源还在陆续洽谈中。

当然，这些都是毛坯房，需要进行装修之后才能入住。

这个时候，时间就是金钱，其他员工放假，秦浩可不能放假，带着蒋南孙一起要在明年开春之前，把这三百多套房源的设计图拿出来，等到明年装修施工队开工就能有活干。

对此，蒋南孙表达了她的强烈不满，因为秦浩这个抠门的家伙，拉她做壮丁也就罢了，就连加班费都舍不得给，简直就是铁公鸡一毛不拔！

秦浩也只能安抚：“钱财乃是身外之物，你蒋大小姐还缺那点钱嘛，你看看这三百多套房子，还全都是毛坯房，可以让你自由发挥设计才华，这样的实践机会，你上哪找？”

蒋南孙下意识的点头，不过很快就反应过来，这家伙还在PUA自己，没错，她的确是不在乎钱，也不是为了钱工作的，可这不代表她就要任由秦浩压榨。

“不管，没有奖金免谈！”蒋南孙一扭头，收拾东西就准备走。

秦浩赶紧拉住她：“好好，我怕了你了，一套图纸一百块提成，怎么样。”

被秦浩抓住手腕，蒋南孙莫名有种异样的感觉，最该死的是，脑海里还不由自主的浮现出朱锁锁的那些“歪理邪说”。

秦浩一开始见蒋南孙没说话，还以为她是对价钱不满意，一抬头，才发现她的目光盯着自己手腕，这才尴尬的松开手。

“两百一套，少一分钱你就另请高明吧！”

蒋南孙其实并不在乎这点钱，但她觉得像秦浩这么吝啬，多要点钱肯定会让他很难受。