笔下文学

第129章 被同事内卷了（第2页）

“差不多五万块钱。”张齐元没提之前物业搞特价车位的事情，这要是提的话，罗梦杰肯定下意识的觉得车位只值三万块钱。

“那就是说这套房子也是挂的170万，这套房子能谈到160万吗？”丁玲问道。

张齐元摇了摇头道：“这套房子业主的底价就是带车位170万，一分钱都不会少，价格不好谈。”

“行吧，那我们再去看那套19楼的。”

张齐元又带着客户来到3-1-1902这边，两套房子户型都一样，只不过是楼栋和楼层的区别，这次过来也是想让父母过来看下。

看完房子之后，张齐元和罗刚两人就带着罗梦杰几人到门店坐着。

“小张，你们中介费多少啊？”丁玲问道。

张齐元看了眼罗刚，罗刚连忙道：“一般我们都是1。5，不过罗先生跟我一个姓，五百年前是一家，你们就给一个点吧。”

“一个点？不能再少一点吗？我们也是诚心买房。”

“一个点已经是我们这边合同最低的录入标准，已经是最低的了。”

“那你们还有没有其他的费用？要不小张你给我列出来？”丁玲说道。

“行！”

张齐元立马拿来一张税费计算表，开始给丁玲他们算起来了。

“因为你们这边是全款，评估担保费我们就不收你们的，你们需要交的是个税、契税，以及中介费，就这三个费用。”张齐元将税费和中介费一起算出来，然后将这些费用总计出来，给客户一个准确的数字。

罗梦杰和丁玲看了眼，这个数字还是在他们的接受范围内的。

“小张，我们回去商量一下，到时候确定买哪套之后，再跟你联系。”罗梦杰想了想道。

“好的。”

“那我们就先回去了。”

把客户送走之后，张齐元立即给3-1-1902、5-1-2102的业主反馈带看的情况，表示客户就看中了这两套房子，但客户的意思是哪套价格低，就选哪套。

3-1-1902的业主倒是很爽快，得知客户那边全款之后，就说可以在他165万的基础上减两万，5-1-2102的业主比较强势，表示170万就是底价。

张齐元倒也不急，现在这种行情下，价格得慢慢磨。……

次日，晚上六点左右，张齐元收到了一个叫詹万腾的好友申请，是通过总群加他的。

“张总你好。”詹万腾说道。

“你好。”

很快，詹万腾发来一张图片。

张齐元瞥了一眼，是他录入在尚家地产系统的房源，是一套临高速、97平的房子，挂价160万。

“这个房子是你在维护吗？什么情况？房东都不接电话？”詹万腾问道。

“这套房子也不优质呀。”张齐元无语道。

他那套房子三个多月前就卖160万了，现在这种临高速的房子，还挂160万，一点都不优质，他都没什么印象。

“看错了，以为是105平的。”

“蓝天国际这边最便宜的一套105平的房子是个3楼，挂价也是160万，估计155万就能卖，有一个19楼，现在底价165万，还有一个21楼的，带车位，底价170万，不要跟这两个业主打电话，再打价格就不好谈了。”张齐元叮嘱道。

有同事卖他这边的房子，他还挺高兴的，如果这个詹万腾的客户能够买下19楼和21楼的房子，那罗梦杰他们就只有一个选项了，到时候反而更好谈一点。

“都是105的吗？”詹万腾问道。

“嗯！”

“三期的吗？毛坯还是精装？”

“毛坯！”

“好！”

和詹万腾聊完之后，张齐元觉得还是要给客户一点压力，不然就这么干等着客户商量不知道商量到什么时候，于是他将和詹万腾的聊天记录截图下来，然后发给了丁玲、

“最近这两套房子带看的都比较多，我这边同事周末也要带客户过来看。”张齐元打字道。