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第651章 强哥来了（第2页）
“卖车位的钱，跟收的租金，不走物业公司的账，因为这是我个人的收入，说白了，我就是房东。”
“因为如果走公司的账，有可能要纳税的，跟房租是不一样的。”
马武又拿出一张纸条，上面是打印了一张银行卡账号跟名字。
“哥，这张银行卡在我身上，但是这个账号你要记住，收到租金如果是现金，你就先拿着，再存到银行去。存到这个账号上。”
“如果对方是转账，你就让他转到这个帐号上，只要钱到帐了，你会收到短信的，这个银行账号已经绑定了这个新的手机号码。会有短信通知的，如果你没有收到短信，说明他的钱没有到账。”
“你可以先转一百块钱试一下就知道了，会收到短信的。”
王强道：“这个我知道，现在一般银行卡，都开通了短信通知。”
“嗯！”
“哥，你收到钱了，要给人家开收据，但不是发票，这个你要先给对方说清楚，要是发票，那是要纳税的。”
“这个收据呢，不用你自己开，你直接去物业办公室就行了，公司有会计，她会给你开。开出来的收据，你收藏一份，物业收藏一份，客户拿一份。这样就不容易出错。”
“如果他是刷卡，你直接带到物业公司去，物业公司有pos机。”
“但前提是你必须收到钱，否则的话那就会出乱子了，如果没有收到短通知，这就说明钱没到帐。钱没到账，一律不开收据。”
“为了防止银行短信通知出差错，没有收到短信，对方又偏说钱打过去了，你也不要跟他吵，好言相劝。”
“你再打电话给我，我直接查账号流水，查看转账记录。不过这种可能性不大，几乎为0。”
“我明白了！”
“哥，我给你买了个笔记本，你每收一笔钱，你都要记录好，是哪一家交的，门牌还有多少，车位编号多少，叫什么名字，要记得清清楚楚。”
“嗯，我记下了。”
“哥，对方一旦交钱，你马上就要记录到本子上，可千万不能久等了，一旦当场没有记录，有可能就会忘记，那就会出差错了。”
“到时候对方交了租金，你的笔记本上没有记录，若再去问，那就会挨骂。”
“我明白！”
“小武，有多少车位多少商铺？”
“小区总共有400多个车位，有4000多平米商铺。”
“商铺收租金都比较容，就是车位有些麻烦。”
“哥，车位我现在准备开始卖，15万一个，这个可不像卖小菜，没有价钱可以谈的，一分都不能少，但也不能多收。”
“目前这两个月车位暂时不收租金，全部免费给人家停。什么时候收费我会通知物业的。”
“哥，我明天会打一个招租的广告放在商辅，电话号码就是这个新的手机号码。”
“如果有人打电话问你租金怎么样，你再跟他谈。”
“小武，那收多少钱一个月呢？”
“这个不急，你明天去小区先熟悉熟悉，我也要打听一下周边的情况。看看别人怎么收。”
“哥，你来替我收租，这个活虽然不重，但他却很关键，千万不能出错。”
“我跟艳儿讲了，你虽然不在物业公司上班，但你是物业公司的员工，五险一金，社保都由公司买，包括工资都由物业公司发放。”
“目前物业公司也就三千来块钱一个月，你也按照普通员工标准拿工资。另外，我再给你10万块钱一年。”
“啊，小武，不用那么多，有3000块一个月就足够了，我就跟别的员工一样就可以了。”
“哥，这事就这么定了，这10万块钱是我另算的，不走公司账，否则你得出个人所得税。”
“哦，嫂子会来吗？”
“她会来的，不过还要过一个多月，要等放暑假了才来。”
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